Пазар:

Брокери пробват 2500 лв. за декар в Добруджа

Брокери пробват 2500 лв. за декар в Добруджа

Балонът с цената на нивите продължава да се надува. Въпреки прогнозите за охлаждане на пазара през 2017 г., брокери на земеделска земя в Добруджа пробват нагласите на инвеститорите с шокиращите 2500 лв. за декар.

Досега най-високите оферти бяха за около 2000 -2200 лв. Правят се обаче опити нивата да се тласнат още по-нагоре. Но дали ще успеят?

„Златните“ ниви се намират в землищата край морето - в общините Балчик, Каварна, Шабла, Генерал Тошево, но експерти изчисляват, че при около 2500 лв./дка инвестицията би се изплатила за цели 30 години, което означава, че е повече от рискова. 

Разбира се, случващото е по-скоро опипване на пазара. Реалните сделки в региона се сключват на нива от около 1800-2000 лв. за дка.

Според анализи на „Агрион“ пазарът на земеделска земя в България е достигнал пика си. Ако през 2006-2007 г. голяма част от европейските субсидии се насочваха към покупка на парцели, в момента отиват за покриване на производствени разходи – семена, торове, препарати. Свободният ресурс е все по-ограничен. Така в районите, където цените бяха силно завишени, може да бъде регистрирано дори понижение.

В момента рентите, които се дават на собствениците, се движат между 80-100 лв. на декар, което им гарантира стабилни доходи. Ако обаче агросубсидиите спрат след 2020 г., цените ще тръгнат надолу и тези, които са инвестирали баснословни суми в земя, ще се окажат излъгани в очакванията си.

По данни на статистиката сключените сделки за продажба на земеделска земя през 2016 г. са 16 793. Продадени са 176 335 дка при средна цена 761 лв./дка.  Най-високи са цените в Добруджа, където са сключени 96 сделки за 1563 дка при средна цена 1602 лв./дка.

19:04ч. 16.04.2018г.

Вие може да оставите първия коментар.